ポラス(POLUS)人気の建売物件を購入する際の注意点
ポラスの建売で人気のある物件は家が建つ前にすぐに売れてしまいます。この私も、家が建つ前に物件を決めました。
この家を決めるまでポラス以外の家を見たり、不動産屋と話したりしました。結局2年がかりで家を探してましたが、最終的に外観や値段(もっと安いところもありますが)、サービスなどを考えてポラスで決めました。
決め手になった最終的ポイントは「土地」です。私の場合、運がよかったのかこの辺りに「ポラス」が建たないかなー。って思っていたらそこに家が建つという知らせが届きました。
まだ家は建ってませんが「ポラスで建つ予定」の建売物件です。
「家が建つ前によく買えたね」と言われますが、ポラスの外観はどこも似ていますのでだいたい予想がつきました。
あとは営業マンに間取り図を見せてもらい、どこの棟にするか相談をしました。私が購入を決めたときには既に10棟以上あったうちの3～4棟が申し込みあったそうで、人気物件ということも分かっていました。
結局、ほかの人と棟が被ることがなかったので抽選もなしで申し込むことができましたが、日によって状況も変わってきていたので早い者勝ちっていう感じがしました。
ここまで契約を粛々と進めてようやく家もほぼ完成に近づいてきました。
現場監督を交えて家の最終チェックを行い不備がないかを自分で確認します。このチェックが終わると傷や凹みなどがあっても有料になってしまうので注意しましょう。
また見せてもらったモデルハウスと違うっていうことがトラブルが起こらないように、そのモデルハウスの写真は撮っておいたほうがいいと思います。
やはり家が建つ前だと、素材を安く済ませようという働きがポラス側にあるかもしれません。そういうことがあるかないかは分かりませんが、家が建つ前なら通常使っている素材よりも安く抑えて利益率を上げることもできますからね。
実際に見せてもらったモデルハウスと少し違うようなところがあったので、そういう不安を払拭するためにも証拠は残しておいたほうがいいと思います。
